打破围墙，街区制未来发展规律大观

随着街区制的提出，住宅小区的院墙正在逐步破除。未来住宅楼宇之间将发生怎样的变化？

单栋建筑节能改造

以往的老旧小区节能改造都是以小区为单位，如今街区制让住宅楼由树状关系向网状关系发展。随着交通格局的变化，将有利于单栋住宅楼的全面节能改造，使节能形式不只是外墙加装保温材料等，而是整体设计、整体施工，节能效果也将高于现阶段水平。

公共区域的设计感

街区制打破了传统居民格局，增强了互动性。如果没有设计感很强的公共区域，如何让街区制的优势发挥出来？随着绿色建筑的水平整体提升，未来更多环境友好的公共区域将出现在街角或其他区域，不仅充分利用低影响开发的理念，更将融入街区风格，形成街区亮点。

服务设施更加智能

住宅区域在街区制下将更加管理细化，公共服务设施覆盖将更为科学智能。如停车场的设置将更加精准，布置在街区中的合适位置，根据周围需求设计停车场大小，并留有一定的设计余量，通过街道指示牌引导车辆入库，避免街道两侧停车过多导致道路狭窄。

街区制的提出让封闭小区的围墙逐步“瓦解”，在此过程中，合理的设计方案将包含以下几个关键词。

整体规划，全盘考虑

老旧小区的改造需要考虑很多因素，在设计方案中应充分考虑改造过程中对居民的影响程度，力争以最小的影响程度和最优化的方案完成街区制改造。

适度改造，提升品质

改造的目的在于提高居住品质，应杜绝为了迎合政策或其他目的而盲目改造，既劳民伤财又无法真正提高居民生活品质。

鼓励新技术，提升智能化

改造工程十分重要，因此应利用新技术、新工艺完成街区制改造，尤其是隐蔽工程应注意品质。适当提高街区智能化，事先预留数据输入、输出位置，为更好地服务街区做准备。

（来源：建筑技术杂志社  2016-04-16）